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加拿大对外国购房者加税受到质疑

营业税筹划 bobay 13℃ 0评论

加拿大英属哥伦比亚省对外国购房者加征15%税款的新政,受到中国驻温哥华总领事刘菲的质疑◁。为什么是15%的税?为什么是现在?为什么是这个税率?目的是什么?能起作用吗?刘菲上周四(11日)受访时对这项仓促出台的新措施发出一连串问题。她认为,如果当局的目的是帮助加拿大年轻人买得起房,恐怕是征收50%的税都未必能解决问题▪。刘菲表示,她接到了很多心急如焚的中国学生的电话,因为他们签订了购房合同,但却没有额外的现金来支付新税,为此她已向该省的一些部级官员表达了不安。她说,将当地高房价归咎于外国尤其是中国买家是没有道理的。虽然中国公民在外国购房者中所占比例最高,但官方数据显示,他们在温哥华地区的交易量中占比还不到3%。这是一个大国,人口又少,刘菲表示,因此需要移民来推动经济增长。外国购房者加征15%税款的房地产新政在宣布仅仅八天后就于8月2日生效,并可能导致很多房地产交易放缓或夭折,也会让突然失去买家的加拿大业主受到打击。据总部位于温哥华的UrbanAnalytics估计,当新税生效时,已经有大约2300套住宅预售给了外国买家,现在这些总价值12.5亿加元的交易可能面临风险。温哥华的独栋住宅基准价格目前已经达到158万加元=。大量海外投资者在推高房价之后将房屋空置,引起当地民众不满。

 

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